Share
Blogger samsebeskazal piše: "Nekateri moji prijatelji so se sami odločili kupiti stanovanje. Imajo malo denarja in po dolgem iskanju sta se odločila za dvosobno stanovanje v zadružni hiši v Queensu. Območje ni slabo, blizu metroja, velikega trgovskega centra in številnih trgovin. Manhattnu gre 40 minut po podzemni železnici in 20 z avtom. Lepa hiša zgrajena leta 1950. Od minusov večni problem s parkiranjem na ulici. Lahko rečemo, da je za to področje to precej humana cena (Queens je tradicionalno precej drago območje). Poklicali so me, da bi izgledal in cenil njeno stanje ter pomagal oceniti količino prihajajočih popravil. "
Glej tudi vprašanje - Proračun New York stanovanje, Kaj lahko kupite v državah za ceno Moskva odnushki
(Skupaj 36 fotografij)
Vir: ŽŽK /samsebeskazal
1. Stanovanje je v zadružni hiši, ki svojim lastnikom nalaga veliko omejitev. Pravzaprav ne kupujete stanovanja, temveč delež v zadruzi, ki je enak vrednosti stanovanja. Torej nekako je tvoja, a ne tvoja. Ne morete ga v celoti odstraniti kot svojo lastnino. Za stanovanje morate imeti zavarovanje, ne glede na to, ali ga želite ali ne. Vse akcije se izvajajo le s pisnim dovoljenjem upravnega odbora hiše. Lahko ga celo kupite samo, če vam odbor odobri. Ne morete narediti ponovnega razvoja, ne morete okrašati ali gomiti balkonov, na oknih, ki se razlikujejo od tistih, ki jih odobri odbor, ne morete uporabljati mrež komarjev. Ne morete živeti več ljudi, kot je določeno. 80% nadstropij v stanovanju je treba prekriti s preprogo ali parketom z zvočno izoliranim substratom. Ne zavarujte okna s ploščo ali odejo. Strojev za pranje in sušenje ne namestite v stanovanja. Ne morete glasno vklopiti glasbe, narediti hrup, kaditi na stopnicah, stelje in tako naprej. Celo hišni ljubljenec lahko v stanovanju naredite le s pisnim dovoljenjem uprave. Kršitev ali neupoštevanje pravil se kaznuje. Jasno je, da so vse te prepovedi in omejitve usmerjene izključno v korist najemnikov. Zagotavljate, da ne boste imeli hrupnih sosedov, ne čudakov, ki bi na tleh stresali pete, nihče ne bo vrtal stene z vrtalnikom ob 7 uri v nedeljo ali pa igrati klavir za zidom. Glavna stvar je, da ste pripravljeni slediti vsem tem pravilom..
2. Vhod na vhod.
Obstajajo omejitve, ki jih lahko imenujemo precej pomembne pomanjkljivosti. Na primer, stanovanje lahko najamete le dve leti po nakupu. Poleg tega je mogoče le to prepustiti tistim ljudem, ki opravijo odobritev uprave, in ne vsakdo lahko to stori. Jaz, na primer, ne bom šel. V zadnjih dveh letih nimam stabilnega vira dohodka. Prav tako lahko prodajate le tistim, ki odobrijo krovu, kar bo znatno zmanjšalo število potencialnih kupcev. Ni vsakdo pripravljen živeti v takih razmerah..
3.
Deluje s skupnim svetom najemnikov, ki tam delajo prostovoljno. Poseben odbor, sestavljen iz najemnikov hiše, bo prav tako razmišljal o novih kandidatih. Tisti, ki želijo kupiti stanovanje, najprej pridobijo soglasje banke, nato pa zberejo potrebne dokumente, ki potrjujejo njihov stabilen dohodek in socialni status (na primer, značilnosti in priporočila drugih oseb), jih predložijo odboru, plačajo pristojbino za preverjanje podatkov in obdelavo dokumentov (530 USD) intervju. Banka lahko odobri nakup in uprava lahko zavrne. V prestižnih domovih ni mogoče kupiti stanovanja. Nekje morate imeti priporočila rezidentov ali najti stanovanje za več let, tako da ga lahko kasneje kupite..
Tudi taka navidez preprosta stvar kot premik, in to je obložena s številnimi pravili. Premikanje lahko poteka le od 9.00 do 17.00 od ponedeljka do petka po prejemu pisnega dovoljenja. Velike predmete je mogoče prinesti samo s pomočjo vhoda, kar pa ni vedno primerno. Pred premikom morate položiti depozit v višini 1000 dolarjev. Če stvari prenašate v nepooblaščenem času ali kadar pride do poškodovanja, vam depozit ne bo vrnil. Podjetje, ki opravlja popravila v vašem stanovanju, mora odobriti tudi upravni odbor, imeti zavarovanje in delovna dovoljenja. Vsi delajo znova šele s pisnim dovoljenjem..
Na splošno to sploh ni tisto, kar si predstavljamo pod lastništvom zasebne lastnine. Vendar moramo razumeti, da se navada reda razvija v ljudeh le s pomočjo biča in groženj. Nekatere napovedi, kot so "brez smeti" in zahodne miselnosti, tukaj ni dovolj. Za vsakega kulturnega in izobraženega Američana obstaja en čudak in trije izseljenci, ki so želeli pljuniti na vse te omejitve. Nato se začnejo očistiti po psu in ustaviti zaplinjevanje po ulicah, medtem ko je proces integracije v polnem zamahu, ni nič boljšega od dobrih starih pravil in kazni za njihovo neizpolnitev. Razen če seveda želite živeti v dostojnem prostoru..
4. No, zdaj poglej v stanovanje. To je dvorana. Pravi nabiralniki.
5. Koridor.
6. Apartma je majhen. To je dnevna soba.
7. Po oknu je majhna soba, ki tvori virtualno kuhinjo. Zdaj razumete, zakaj.
8. To je kuhinja. Najemam iz dnevne sobe. Zelo malo prostora, vendar je okno.
9. Vsi kuhinjski pohištveni pozdravi iz 50. let. Od gradnje hiše se ni spremenilo. Kuhinjske omare iz železa.
10. Pogled v okno.
11. Pogled je vreden. Apartma je zelo miren. Ne zavidam prebivalcem, katerih okna se soočajo z ulico.
12. Pogled iz okna.
13. Vhodna vrata.
14. Tudi tukaj, iz zgodovine. Veriga vrat je narejena iz kolesarske verige, na levi pa avtentični interfon.
15. Odstranite slušni aparat iz kavlja in poslušajte prijeten crack. Stvar!
16. Vrata na vratih.
17. Pogled z vhodnih vrat. Pred kopalnico. Desna spalnica.
18. Spalnica.
19. Pogled iz okna.
20. Kopalnica.
21. Ponor iz litega železa iste starosti doma. Tudi všeč.
22. Ta skrivnostna košara za perilo.
23. Zgornji pokrov.
24. Še en pozdrav iz preteklosti.
25. Zložljivi sušilnik.
26. Izgleda kot grelna baterija, če odstranite pokrov od njega.
27. Skoraj vsa zunanja ožičenja.
28. Na koridorju je smetišče za smeti..
29. Če gremo spodaj.
30. Potem boš padel v klet, ki v kombinaciji bombardira.
31. Nerealne visoke zgornje meje.
32. Pralnica za najemnike.
33. V smetišče padajo splošni smeti, in vse, kar je treba razvrstiti, je prineslo sem..
34. Dvignite.
35. Gumbi za dvigala. Zanimivo je, da so hiše, v katerih je prvo nadstropje drugo, spodaj pa je lobi. Nato v dvigalu gumb v prvem nadstropju bo L, in če pritisnete 1, boste prispeli do drugega. Tukaj je vse znano.
36. Imenska tablica z zatočiščem za bombo.
Zdaj, koliko stane. Cena, ki jo že poznate, je 168.000 dolarjev. Seveda nihče ne kupi za denar. Začelo se bo nekaj začetnega plačila, preostali denar pa se bo izposodil že 30 let. Mesečna plačila bodo obsegala najemnine (vzdrževanje) in plačila posojil. Mesečna najemnina za ta apartma je 500 evrov, vse je že vključeno vanj, razen za klimatizacijo. Za vsako bo treba plačati ločeno 300 dolarjev na leto. V ceno so vključeni elektrika, voda, plin in ogrevanje. Plačila za posojila so odvisna od posameznega primera, trajanja posojila itd. Ne vem vseh podrobnosti, naj bi bili približno 400-500 dolarjev na mesec. Torej na mesec stanovanje bo stalo $ 950-1050. Plus, obstaja obvezno zavarovanje. Njegova velikost ne vem. V vsakem primeru bo ceneje, kot pa ga bo odstranilo. Najem stanovanja strošek $ 1,350 na mesec.
Legal Technique