Nakup stanovanja v novi stavbi bi morali biti iz več razlogov: to je moderno gradivo, brez "dediščine" v obliki gnilobe cevi in homogenega družbenega okolja. Če se odločite za nakup nove stavbe v Saratovu, upoštevajte številne pomembne dejavnike, ki jih ne boste upoštevali, kar lahko v prihodnosti povzroči resne težave..
Merila za izbiro stanovanja v novi stavbi:
Pripravljenost stavbe. To je zelo pomemben pokazatelj. Tudi če so dokumenti pravilni in razvijalec ima dober ugled, stavbe morda ne bodo dokončane. Rešitev problema je zagotoviti, da je vse pripravljeno in da so vsa sporočila povzeta. Prosite prodajalca, da vas osebno popelje na spletno stran, prikaže svetlobo, plin in vodo. Če prodajalec tega ne more storiti iz kakšnega razloga, obiščite še en dan in vprašajte graditeljem, kaj je na spletnem mestu pripravljeno.
Vrsta pogodbe. Takoj vprašajte, kakšno pogodbo boste sklenili z razvijalcem. Bolje je, če gre za DDU - kapitalski sporazum. Varuje vlagatelje v primeru nepredvidenega stečaja podjetja, dvojne prodaje stanovanja in drugih težav. DDU ima veliko prednosti pred predhodnimi in drugimi vrstami pogodb, vendar ne ščiti 100% goljufij. Glej tudi druga merila..
Akreditacija novih stavb v banki. Obvestilo, koliko bank je pripravljeno dati hipotekarno posojilo tej družbi. Če znane banke ne sodelujejo z družbo, to lahko kaže na težave podjetja. Med vsemi bankami bi morala obstajati ena najvišja finančna institucija, ki bi lahko sofinancirala razvijalca z nenadnim pomanjkanjem denarja..
Ugled razvijalca. Poiščite informacije o podjetju v omrežju. Ugotovite, koliko hiš so začeli delovati prej, katera družba ali politična oseba je za razvijalca. Cenijo tudi stanovanja glede na privlačnost naložb - oddaljenost od centra, razvita infrastruktura, družabno okolje. Bodite pozorni na postavitev stanovanja, stopnjo absorpcije hrupa, lokacijo oken. Upoštevajte, da je težko prodati stanovanja na prvem in zadnjem nadstropju..
Nakup stanovanja v novi stavbi je resen korak in z veliko napako lahko izgubite svoj denar ali večino tega. Bodite pozorni na velike in majhne podrobnosti in najpomembneje - zaupajte svoji intuiciji. Če vas je nekaj zaskrbljujoče, ne žurite za nakup stanovanja, upoštevajte več alternativnih možnosti..
Share
Legal Technique