"Ali ste bili kdaj v apartmaju stali 25 000 000 dolarjev? Jaz tudi ne, ampak danes sem uspel obiskati. Prevajal sem ceno po trenutni obrestni meri v rubrikah in uradno končno. Stanovanje za 960 milijonov rubljev. Kaj pa to? Pazljivo sem pogledal, ampak iskreno, sploh nisem razumel. Vse sem predstavljal, razen tistega, kar sem videl. Zdelo se mi je, da je stanovanje za takšno denar nekaj sanj. V to boste iti in se za vedno zaljubili. ne morete več vrniti v svoj skriti kenok. koliko je drugačno, "pravi samsebeskazal.
(Skupaj 32 fotografij)
Pokliči me danes Dima newyorkrealty in pravi: grem v Plaza, stanovanja s pogledom na Central Park gledati, ali ste z mano? Ne moram dvakrat ponoviti oznak "Plaza" in "Central Park". Zmanjkalo sem hiše, preden sem odložil. Moj interes v tem poslu je izključno raziskovanje in fotografiranje. Obstajajo mesta v New Yorku, kamor bi šla, ne bo delovala. Plaza je ena izmed njih..
1. Kratko zgodovinsko ozadje, da boste razumeli, kaj je na kocki. Plaza je hotel, zgrajen leta 1907 na presečišču Pete avenije in 58. ulice. In ne samo hotel, ampak eden izmed najbolj znanih v New Yorku. Veliko slavnih ljudi je ostalo na plaži. Na primer, Beatles Fours je tam živel med prvim obiskom Združenih držav leta 1964. Hotel, ki ste ga verjetno videli v filmu "Home Alone 2". Hero Macaulay Culkin, izgubljen v New Yorku, je živel prav na Plaza. V avli je srečal tedanjega lastnika hotela, Donalda Trumpa. Ampak Macaulay Culkin, lastnik, in hotel sama se je od takrat spremenila..
2. Leta 2004 je Trump razvezal svojo ženo in svojo Mona Lizo (kot je imenoval Plaza) za prodajo. Za 675 milijonov dolarjev je hotel pridobil izraelsko podjetje El Ad Properties. Leta 2005 je bila Plaza zaprta za obnovo in tri leta kasneje je odprla svoja vrata, za vedno pa je bila Plaza, ki je bila prej. Zdaj je polovica hotela in polovica prestižne stanovanjske stavbe s 152 apartmaji. Za hotelske goste in lastnike stanovanj so uredili različne vhode in od takrat je mogoče vstopiti v svoj stanovanjski del samo na povabilo nekoga od najemnikov. Nadaljujte s tem, da vas lobby preprosto ne bo pustil..
3. Na fotografskem vhodu v hotel.
Ali lahko zamudim priložnost, da grem, kamor ne moreš iti? Seveda ne. Poleg tega naj bi program osvetlil bife in si ogledal tri apartmaje za prodajo, vključno z enim penthouseom s pogledom na Central Park. Ta možnost me še posebej zanima. Ampak potem je vse šlo narobe. Odprta hiša (tako imenovani proces prikazovanja stanovanj za potencialne kupce) je bil zaradi nekega razloga preklican. Kot rezultat smo prikazali le en apartma s površino 397 kvadratnih metrov in stroškom 25.000.000 $. O njej in zgodbi.
4. Dvorana za stalne prebivalce Plaza. Tam ne morete slikati (takoj morate jokati od vratarja). Vhod v stanovanje je za mano. Ima ločen vhod iz preddverja, čeprav se nahaja v drugem nadstropju. Da bi prišli v to, se morate povzpeti na dolge stopnice ali sedeti v osebnem dvigalu.
Leta 2011 je Igor Krutoy kupil stanovanje na 12. nadstropju Plaza za 48 milijonov dolarjev. Te informacije se takoj pojavijo takoj, ko rečete, da ste iz Rusije. Poleg tega, po mnenju managerja, ki nas je odpeljal, ne živi v njem, ampak se ustavi samo ob obisku v New Yorku. Vedno se sprašujem na takšne stvari, zlasti pri mesečnih izdatkih in davkih. Seveda lahko kupite nekaj, vendar ga morate kasneje obdržati ...
5. To je dnevna soba. Stanovanje je v celoti opremljeno. Čeprav imam takoj vprašanje: zakaj potrebujete nekoga drugega pohištva, če imate veliko denarja? Ni mi všeč postavitev ali notranjost. In to je čeprav nimam 25 milijonov.
6. To je pogled na 25 milijonov dolarjev. Iskreno, pogled je tako-tako. Tisti, ki živijo v New Yorku, predstavljajo, kakšen hrup zunaj okna.
7. Druga perspektiva. Dnevna soba je velika, a ne velika.
8. Dva nivoja..
9. Moramo se povzpeti po stopnicah v hodniku in se znajdete v jedilnem delu.
10. Pogled od zgoraj.
11. Kopalnica za goste. Obstajajo štiri in pol kopalnice. Tista na fotografiji je samo pol - brez kopeli.
12. To je spalnica. Obstajajo trije. Dve, očitno, gost in en mojster. Iskreno rečeno, čudna postavitev.
13. Postelje. Izgleda in izgleda več kot hotelska soba..
14. Pogled iz okna. Zjutraj je prišel v hlače in presenetil vse. Okno je prav tako zanimivo..
15. No, ne morete živeti na prometni ulici s takšnim pogledom od okna. Za 25 milijonov dolarjev tako prepričan.
16. Kopalnica v tej spalnici. Druga soba je skoraj enaka, le nekoliko večja, v kopalnici pa namesto tuša postrežejo kopalnico..
17. Koridor. Daleč po vhodnih vratih.
18. Na hodniku je pisarna. Ne razumem, zakaj so bile tri spalnice, ampak pisarna v hodniku? Kaj mora biti, da bi živeli tako? Najem sob za turiste?
19. Glavna spalnica.
20. Zakaj je v njej toliko zofe, nisem razumel. Za večerne intimne pogovore s svojo ženo?
21. Pogled iz postelje. Zvočna izolacija je narejena za pet plus, vendar še vedno lahko slišite ulico. Kako spati tam, res ne razumem.
22. Glavna kopalnica.
23. Vrata v garderobi.
24. To je ozka soba, napolnjena s policami in omarami..
25. Nekje so stvari nekoga. Še vedno ne razumem: to je za demonstracije ali nekdo živi tam.
26. Vrnemo se na hodnik in pojdimo v kuhinjo.
27. Kuhinja na fotografiji ne izgleda nič, v opisu zastopnika pa je samo popolna sama, vendar jo dejansko želite prekiniti in jo vrzeti (kot, mimogrede, vse ostalo). Sveža od nje ne piha, tako kot tudi iz ostalega stanovanja. Torej vse ni tako ubito, ampak očitno ni novo. Čeprav je morda ta slog skandinavski. Ampak potem ni jasno, kaj 25 milijonov plačuje..
28. Tudi v kuhinji ni oken, zaradi česar je atmosfera nekoliko klavstrofobična. Začenja se, kot da ste v bunkerju. Prav tako je smešno, da so v garderobah in hrana v hladilniku tanki, kar je še enkrat potrdilo moje ugibanje, da nekdo živi v stanovanju.
29. In to je čudovita soba..
30. To je otroško. In takoj na štiri otroke. Tu ni na voljo tudi Windows. Vzdušje spominja na zapor in podmornico istočasno..
31. Še vedno je prostorna soba s pralnim in sušilnim strojem (obleka se ponovno nagovarja), vendar je malo verjetno, da bo spremenil splošni odnos do stanovanja..
32. Stanovanjski načrt, če je zainteresiran. Po pregledu mojih kritičnih pripomb je Dima povzel: to stanovanje še ni nič, videl in še slabše za to vrsto denarja. Denar v resnici ni tako velik za New York. Glede drugih dragih stanovanj, več.
Povežite se s spletno stranjo prodajalca, tako da ne mislite, da sem nekaj izmislil.
Na mojo zahtevo je Dima poslala dodatne podatke o tem apartmaju..
Mesečna plačila:
5.500 $ - pristojbina za vzdrževanje (to je plačilo hiši za javne gospodarske službe, vzdrževanje hiše, skupni prostori, vratar, Vrba in druge storitve, v angleščini pa se imenujejo skupne dajatve).
5901 $ - davek na nepremičnine.
Torej samo mesec $ 11 401.
Spraševal sem se tudi, koliko sredstva zaslužijo pri takem poslu. Tukaj piše:
"Prodajna stran ponuja 2,5% kupcu agent, najverjetneje prodajalec zastopnik tudi 2,5%. To pomeni, da bo sedanji lastnik stanovanja plačal skupno provizijo v višini 5% ali 1,250,000 EUR, ki bo enakomerno razdeljen med zastopnike obeh strank".
Tukaj je taka lastnina. Tukaj je tako nori trg. Če bi imel toliko denarja, tega stanovanja zagotovo ne bi kupil. Če želite, da je to pisarna, je še vedno mogoče, vendar zagotovo ne potegne na običajne stanovanjske objekte. Še posebej za stanovanja v vrednosti 25 milijonov dolarjev. Ampak to je moje mnenje, mogoče je, da imate drugačen. Bodite svobodni, da napišete vse, kar mislite v komentarjih.
Legal Technique
Share