Strokovnjaki podjetja IntermarkSavills so pripravili pregled apartmajev v Moskvi, katerih zasnova in postavitev sta izvirna. In projekt RBC Real Estate je tržnim strokovnjakom vprašal, katere lastnosti bi morali imeti, da bi jih imenovali izvirno, kako hitro najde svojega kupca in kdo dobi.
Vir: rbc.ru
Kakšni elitni apartmaji v Moskvi lahko imenujemo originalni?
Denis Popov, upravni partner kontaktne nepremičnine:
"Prvotni apartmaji se ponavadi pripisujejo prostorom, ki so zanimivi za arhitekturo, načrtovanje in načrtovanje. Če ima stanovanje več nivojev, podstrešja, teras, verand, stopnic, velikih okenskih odprtin in zasteklitve, se bo priznal kot izvirno a priori.
Vendar pa se v večjem obsegu pod epiteto "izvirnik" običajno razume kot prostor z avtorjevo zasnovo in popravilom. Ko je notranjost apartmaja zasnovana z visoko kakovostjo in ustvarjalnostjo, brez pompusa in pretencioznosti, vendar z uporabo nestandardnih tehnologij, materialov in v kombinaciji z nestandardnimi barvnimi in slogovnimi rešitvami, bo tak prostor vedno z zanimanjem obravnaval, saj trenutno na trgu obstaja pomanjkanje stanovanj visokokakovosten in sodoben konec.
Prvotni apartmaji so vedno v povpraševanju in gredo po visokih cenah. Kljub temu ni mogoče reči, da je to hiter postopek, saj če je stanovanje objektivno dobro, potrebuje ustreznega lastnika, ki lahko, prvič, privošči takšno nastanitev, in drugič, popolnoma se strinja s predlagano barvo, načrtovanjem in stilistična odločitev ".
Nedavno so v trendu opremljene sobe v slogu podstrešja, art deco, pop art.
Ekaterina Rumjančeva, predsednica upravnega odbora skupine Kalinka:
»Z vidika načrtovanja lahko izvirnost apartmaja dodate mezzanin ali bazen. Na primer, v eni od novih klubskih hiš na Ostozhenki je v dveh apartmajih 30 m bazenjev. Nenavadna arhitektura stavbe sama po sebi pomeni izvirnost apartmajev, ki se nahajajo tam: Mashkova ulica ima hišo - jajce, v katerem je le dva apartmaja, oblika stavbe pa daje nenavadnost apartmajom v njej. Prvotno notranjost je mogoče pripisati ekskluzivnemu prenovi in po meri pohištva. Lastniki dragih stanovanj pogosto popravljajo in ustvarjajo Nenavadni notranjosti so prilagojeni njihovim okusom in prednostim. Nekdo postavlja ogromen akvarij, druge pa kot ograje iz zlatih listov. V naši praksi so bili primeri, ko je bil tlak izdelan iz kože kač. Najpogostejša "fad" je kopel, ki je popolnoma v celoti oniks.
Trajanje izložbe originalne stanovanja je odvisno od tega, kako se trg odziva na to. Obstajal je primer, ko je lastnik prodal zelo lepo stanovanje z dobrim popravilom. Toda izpostavljenost stanovanja je bila odložena pet let in nikoli ni našla novega lastnika iz enega razloga: v spalnici moškega bachelora takoj za posteljo je bil jacuzzi. Vendar pa imajo nekateri bogati kupci nenavadne zahteve, ki jih je zelo težko zadostiti. Ena od strank mu je prosila, naj najde stanovanje, popolnoma okrašeno v zelo redkem slogu za Moskvo - steampunk. Na splošno je steampunk posebna smer znanstvene fantastike, ki temelji na izrednih dosežkih človeštva v mehaniki. Zato je v notranjosti apartmaja želel videti bakrene cevi, zobnike, jeklene ograje, ročice, kolesa, starinske pisalne stroje itd. Drug kupec je imel neprijetno zgodbo - oropali so stanovanje svojega prijatelja, ki se je dvignil v stanovanje z parkirišča z dvigalom. Zato je prosil, naj ga najde v apartmaju de luxe, kjer bi podzemno parkirišče zagotovo bilo brez dvigala - da bi prišli do stanovanja, je bilo mogoče le po stopnicah, preko posta budnosti. ".
Christina Tomilina, IntermarkSavills, vodja oddelka za prodajo nepremičnin:
"Definicije" izvirnega "ali" edinstvenega "v zvezi s premoženjem - sploh neobičajne. V resnici je le nekaj stanovanj v resnici. Takšne ekskluzivne ponudbe redko najdemo na trgu nepremičnin in so zaradi tradicionalnih pojmov luksuznih stanovanj zaradi svojih redkih lastnosti in lastnosti. stil, odločitve o načrtovanju, konstruktivni in zaključni materiali. Seveda mora edinstvena lastnina najti edinstvenega kupca, ki izbere prihodnje stanovanjske objekte Namesto tega, pod vplivom čustev, to najpogosteje močno vpliva na čas izvedbe "prvotnega" stanovanja. Kljub temu so do danes kupci tako naveličani z navadnimi predmeti, da se približujejo procesu iskanja nepremičnin s povsem nove strani - gledajo podstrešje, loftove, hiše z rotundo in druge nenavadne objekte ".
Devet apartmajev v Moskvi za originalne milijonarje
Petrovka, 17
1. Starodavna in obnovljena gugalnica vrata vodijo do študija iz svetle in prostorne dnevne sobe s tremi okni. Od jedilnega prostora preko istih tečajnih vrat odpira vhod v spalnico, zasnovan v slogu "podstrešje". Uporabili sta se stara opeka in odprta ožičenja, kuhinjsko pohištvo v industrijskem stilu in lepe italijanske svetilke..
2. Okrožje: Tverskaya - Kremelj. Nadstropje: 3. Nadstropje: 4. Površina: 104 kvadratnih metrov. m. Sobe: 3. Cena na kvadrat. m: 9.951 tisoč dolarjev (336.775 tisoč rubljev po menjalnem tečaju Centralne banke dne 1. julija 2014)
3.
Chaplygin, 8
4. V stari hiši na območju Chistye Prudy se nahaja studio apartma s prenovo oblikovalca in vgrajenimi aparati. Restavrirano stopnišče, Vrba, video nadzor.
5. Okrožje: Lubyanka, Kitajsko mesto, Chistye Prudy. Nadstropje: 5. Nadstropje: 5. Površina: 63 kvadratnih metrov. m. Sobe: 1. Cena na kvadrat. m: 11.955 tisoč dolarjev (404.597 tisoč rubljev.)
6.
Arhitekt Vlasov, 22
7. Trosobno stanovanje v novi opečni monolitni hiši poslovnega razreda. Apartma je bil pred kratkim prenovljen v sodobnem slogu. 1. stopnja - kuhinja, jedilnica, dnevna soba, zimski vrt, enota master-spalnice s kopalnico, garderobno sobo in študijem. 2. stopnja - knjižnica, tri spalnice z lastno kopalnico. 3. stopnja - gospodinjska enota - kuhinja, soba služkinje, kopalnica, sezonska garderobna soba, pralnica, tehnične sobe. Stanovanjski kompleks zgrajen leta 2000, ki se nahaja v New Cheryomushki. Ograjeno varovano območje, podzemno parkirišče z avtopralnico, infrastrukturo kompleksa - športni klub World Class, kozmetični salon, zdravstveni center, vrtec.
Okrožje: Leninsky Prospect. Nadstropje: 8. Nadstropje: 10. Površina: 400 kvadratnih metrov. m. Sobe: 8. Cena na kvadrat. m: 12,5 tisoč dolarjev (423.042 tisoč rubljev.)
Neglinnaya 16
8. Štirisobni stan v predrevolucionarnem zgodovinskem dvorcu. Načrtovanje funkcionalnih prostorov, kakovostne obloge, obnovo stropa, vrhunsko pohištvo. Možnost parkiranja na dvorišču.
9. Okrožje: Cvetnoy Boulevard. Nadstropje: 3. Nadstropje: 3. Površina: 95 kvadratnih metrov. m. Sobe: 4. Cena na kvadrat. m: 13.628 tisoč dolarjev (461.217 tisoč rubljev.)
10.
Bolshaya Nikitskaya, 31
11. Objekt ima skupno površino 756 m². m se nahaja na zadnjih treh nadstropjih nekdanje stanovanjske stavbe, ki so ga oblikovali klasiki ruskih modernističnih arhitektov N. Strukov in V. Tseidlerja. Dve ravneh sta steklena kupola, ki je bila ponovno ustvarjena v skladu z risbami arhitekta. Visoki stropi, redna geometrijska oblika sob in teras s pogledom na Moskvo. Iz apartmaja je panoramski pogled na Boulevard Ring, Nikitsky Gate Gate in Theodor Studite Church.
12. Okrožje: Arbat. Nadstropje: 5. Nadstropje: 7. Površina: 756 kvadratnih metrov. m. Sobe: 10. Cena na kvadrat. m: 15.003 tisoč dolarjev (507.752 tisoč rubljev.)
13.
Spiridonovka, 12
14. Stanovanje v okolici Patriarshy Ponds. Popolnoma zoni. Dnevna soba v kombinaciji s popolnoma opremljeno kuhinjo, 3 spalnice, ena s panoramskimi okni, 2 kopalnici (ena s kadjo, druga s tušem). Zaprto dvorišče s parkirnim prostorom.
15. Okrožje: Ptujski ribniki. Nadstropje: 12. Nadstropje: 12. Površina: 95 kvadratnih metrov. m. Sobe: 4. Cena na kvadrat. m: 17.894 tisoč dolarjev (605.593 tisoč rubljev.)
16.
Romanov Lane 3
17. Studio YO ponuja eleganten 2-sobni apartma 70 m2. m 5 minut hoje od Rdečega trga v ločenem dvorcu za 4 apartmaje v zavarovanem območju slavnega hiše komisarjev.
18. Dvorec je popolnoma prenovljen, vključno z vhodno skupino in vhodom. Apartma je sestavljen iz dnevne sobe / kuhinje / jedilnice (odprti tloris), spalnice z garderobo, obešanega kamina in zelo lepo kopalnico. Parkiranje na okuženem dvorišču.
19. Okrožje: Arbat-Kropotkinskaya. Nadstropje: 2. Tla: 2. Površina apartmaja je 70 m2. m, 2 sobi. Cena na kvadrat. m: 19.286 tisoč dolarjev (652.703 tisoč rubljev.)
Znamenka, 13
20. Na 500 metrov od Moskovskega Kremlja je tlorisni stanovanje v nekdanji stanovanjski zgradbi, zgrajena leta 1911. Leta 2001 je bila izvedena prenova s tremi nadstropji. Prva raven: kuhinja-jedilnica 47 m2 m, dvorana 27 kvadratnih. m, garderoba, gost kopalnica, kamin soba 50 kvadratnih metrov. m, konferenčna dvorana 25 kvadratnih metrov. m. Drugi nivo: glavna spalnica 32 kvadratnih. m, tri prostore proste imenovanja (16, 13 in 23 m², v tem zaporedju), pisarna 22 m2. m, dve kopalnici (13 in 10 kvadratnih metrov). Tretji zgornji nivo: rotunda z odprtim prostorom, ki gleda na Kremlj, nasip Moskva, katedrala Kristusa Odrešenika. Obnova v klasičnem slogu, naravni materiali se uporabljajo v dekoraciji - marmor, dragoceni gozdovi, umetniški parket. Vgrajena omara, popolnoma opremljena kuhinja z vgrajenimi aparati. Parkiranje na dvorišču (eno parkirno mesto).
21. Okrožje: Arbat-Kropotkinskaya. Nadstropje: 7. Nadstropje: 9. Površina: 379 kvadratnih metrov. m. Sobe: 8. Cena na kvadrat. m: 20.976 tisoč dolarjev (709.899 tisoč rubljev.)
22.
Michurinsky prospect, 6
23. Stanovanjski objekt v opečni hiši, ki se nahaja na moskovski državni univerzi, je en prostor, ki meri 216 kvadratnih metrov. m, ki gladko teče iz ene cone v drugo: od hodnika - v kuhinjo-dnevno sobo, ki vstopi v pisarno z mezzaninskim podom, pod steklenim stopniščem, katerega je opremljena knjižnica. Jedilnica ponuja pogled na spalnico z garderobno sobo in prostorno kopalnico. Projekt je zaključil arhitekturni studio "Bureau Sloboda". Tema štirih elementov je mogoče izslediti v vseh elementih v notranjosti. Kamin je podoben kosu železa, pihnutega od znotraj. Apartma je opremljen s sistemom "pametni dom", video komunikacijo s podzemno parkirišče, ki se nahaja v ločenem prostoru za 6 avtomobilov s sedežno površino za voznike..
24. Okrožje: Leninsky prospekt. 17. nadstropje: 17. Površina: 216 kvadratnih metrov. m. Sobe: 2. Cena na kvadrat. m: 30 tisoč dolarjev (1.015 milijonov rubljev.)
25.
Legal Technique
Share